Un blog bâtiment pour des idées “béton” !

Quand on n’est pas forcément un pro du bâtiment ou qu’on n’a tout simplement pas le temps d’aller fouiner de magasin en catalogue pour trouver des solutions ou de bonnes idées à piquer, on est content de tomber sur : “Briques en Stock”, le blog bâtiment qui envoie du lourd ! Conseils pratiques, nouvelles réglementations, logiciels malins… Tout ce qui touche de près ou de loin au ciment, la déco ou les tréteaux… c’est sur “Briques en Stock” !

Catégories en série
Sur “Briques en Stock, on parle bâtiment mais pas n’importe comment. Quatre catégories (et quatre bloggueurs) vous donnent le ton :
Zoé vous parlera décoration, nouveautés design et peintures en tout genre.
Barack vous donnera tous les tuyaux pour une construction… béton !
Archibald lui, vous expliquera les certifications, les logiciels et autres réglementations.
– Enfin, Freddy vous aidera à vous mettre au vert, pour une maison et un monde plus écolos.

Chaque semaine, vous pourrez retrouver trois nouveaux articles, chacun d’une catégorie différente. Si vous n’êtes pas vraiment branché logiciel, vous pourrez quand même passer sur le blog bâtiment et trouvez quelque chose qui vous intéressera davantage.

Vous allez casser des briques !
Vous voulez changer vos fenêtres ? Repeindre vos volets pour donner du peps à votre façade ? Trouver un logiciel immobilier simple et accessible ?
Rendez-vous sur le blog bâtiment “Briques en Stock. Oui, les sujets y sont aussi variés ! Vous trouverez des astuces pour consommer moins d’énergie et vous chauffer plus intelligemment, vous apprendrez à repérer les certifications indispensables pour bien choisir sa menuiserie, ses fenêtres ou sa porte d’entrée, tout ça dans la bonne humeur et en toute simplicité !
Vous pouvez suivre le poids lourd des blogs bâtiment en vous abonnant au flux RSS (vous ne louperez ainsi aucune nouveauté), en suivant le compte Twitter du blog ou sa page Facebook.
N’hésitez pas à commenter les articles et même, à poser vos questions. Nos experts vous donneront les réponses qu’il vous faut et vous pourrez faire profiter d’autres internautes de vos bons conseils !

Coût de la rénovation

Les coûts de la rénovation d’appartements ou de maisons varient fortement selon qu’il s’agit de second œuvre ou de chantiers plus lourds touchant à la structure du bâtiment. Lorsque les travaux concernent intègrent la structure du bâtiment, on retrouve des prix avoisinant le coût de la construction, soit autour de 1000 à 1200 euros en moyenne le mètre carré.

En ce qui concerne les travaux de second œuvre, les coûts sont logiquement bien plus faibles puisqu’il s’agira de refaire un parquet, une peinture, une cuisine, une installation électrique… Dans ce cas, les coûts sont généralement inférieurs à 400 euros du mètre carré. Pour plus de détails sur les prix de la rénovation, vous pouvez consulter le site devispro.com ou vous trouverez des estimations de devis de rénovation de maisons et appartements

Evolution des prix de la rénovation

La réglementation Thermique 2012 pousse les prix à la hausse dans le neuf et l’ancien. Les règlementations  et les préoccupations écologiques et énergétiques poussent les professionnels vers toujours plus de performances des habitations. Il en découle des prix à la hausse années après années.

Contrairement aux idées reçues, l’ancien présente généralement un bilan énergétique plutôt acceptable mais nécessite dans la plupart des cas des travaux d’isolation de la toiture et des combles. Tous ces travaux font appel à différents corps de métiers et nous conseillons vivement de faire appel à des entreprises qualifiées afin de réaliser des travaux de qualité. N’hésitez pas à demander plusieurs devis et comparer.

Comment valoriser son habitation à moindre coût pour mieux la vendre ?

Peu coûteuse et rapide, la pratique du home stagging a le mérite de redonner un coup de frais à un bien immobilier de manière à mieux pouvoir le vendre. Paradoxalement, investir 5% du prix de vente d’un bien immobilier peut rapporter gros. Une maison ou un appartement « sans travaux » se vendra souvent beaucoup plus rapidement qu’un bien avec travaux. On vous en dit plus sur ce concept tout droit venu de l’autre côté  de l’Atlantique à travers cet article.

Home stagging : les différents intérêts

L’aspect esthétique et la déco du logement sont les premiers éléments pris en compte par le visiteur. Par exemple, le fait de passer un simple coup de peinture blanche dans votre séjour ou votre chambre pourra révéler la luminosité et l’espace de la pièce.  Le matériel ? Un simple pot de peinture suffira.

Le but du home staging ? Mettre en scène votre habitation pour déclencher un coup de cœur chez le futur acheteur.

La méthode ? On neutralise au maximum l’espace pour afin une décoration neutre et claire.

L’objectif ? Faire de votre bien immobilier un appartement ou une maison témoin où il fausse bon vivre.

Exit les bibelots, posters et meubles encombrants, place à l’espace ! Exemple : on désencombre une pièce débarras pour la transformer en chambre d’amis grâce à un clic clac et deux tables de chevet. Le tour est joué !

En fonction de l’état dans lequel se trouve votre bien immobilier, quelques travaux de rénovation pourront s’avérer bien utiles. Ils pourront parfois permettre d’augmenter le prix du bien sans y investir beaucoup d’argent. Lees chantiers peuvent être de différents types : aménagement de la surface habitable par une véranda, pose de nouveaux châssis de fenêtres, changement de l’ancienne chaudière. Les solutions les plus rentables reviennent évidemment à moderniser la cuisine ou la salle de bains. Ces petits travaux vous permettront de faire grimper le standing de votre bien. Comptez un maximum de 5000 euros pour refaire l’une de ces deux pièces du sol au plafond.

Repenser l’organisation du logement

Organiser le logement d’une autre manière peut être l’occasion de mettre en valeur de nouveaux atouts. Abattre une cloison entre deux petites pièces peut par exemple permettre d’aménager une belle suite parentale avec sa salle de bains attenante. Aménager des combles ou un sous-sol peut permettre de gagner une surface habitable très intéressante.

La petite astuce : soyez vigilant côté DPE. En effet, les futurs acheteurs sont de plus en plus regardants quant aux performances énergétiques d’une habitation. Un bon DPE  affiché dans les annonces immobilières est synonyme d’économies significatives d’énergie et de confort.

Et pour bénéficier d’une plus-value intéressante lors de la vente du bien, il est intéressant d’atteindre la classe A à D. Et si votre bien fait partie du patrimoine immobilier de Nice, l’implantation d’une piscine pourra faire bondir la valeur de votre bien immobilier de près de 20%.  A bon entendeur 😉

En effet, il faut savoir tirer parti des attraits du bien immobilier  par rapport à son climat. Une terasse ombragée ou une piscine seront fortement appréciés dans les régions du sud tandis qu’une très bonne isolation fera le bonheur des personnes habitant en montagne. Pour savoir comment mettre en valeur votre bien immobilier, n’hésitez pas à faire appel aux précieux conseils d’un agent immobilier. Ceux-ci peuvent être décisifs !

Envie d’avoir plus d’astuces pour mieux vendre votre bien immobilier ? Rendez-vous sur www.logic-immo.com !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La loi Lagarde: la loi favorisant le financement de votre achat immobilier.

En souscrivant un prêt pour le financement de votre achat immobilier ou suite à un rachat de crédit immobilier, vous devez obligatoirement souscrire une assurance emprunteur.

Grâce à la loi Lagarde en vigueur depuis ce premier semestre 2011, les français qui recherchent un financement pour l’achat de leur résidence principale ou une défiscalisation immobilière peuvent profiter d’une baisse sensible du coût de leur prêt immobilier. La loi permet en effet aux emprunteurs de choisir librement leur assurance emprunteur et de réaliser des économies allant jusqu’à 25 000€ sur leur prêt en mettant en concurrence les assureurs.

Les banques qui ont un rôle de conseil pour votre achat immobilier et établissent les contrats d’emprunt immobilier et de rachat de crédit immobilier n’ont donc plus le droit d’imposer leur propre assurance de prêt dont le coût atteignait jusqu’à plus de 16% du coût total de l’emprunt.

Selon un sondage de l’IFOP, 63% des français sondés jugent la loi Lagarde attractive et sont convaincus de l’intérêt de comparer les compagnies d’assurance pour souscrire une assurance de prêt au meilleur tarif.

En effet, l’intérêt pour les emprunteurs est non négligeable, car pour leur crédit immobilier ils peuvent souscrire une assurance emprunteur au meilleur tarif en choisissant leur propre compagnie d’assurance et économiser jusqu’à 25 000€ qui permettront par ailleurs de financer d’autres dépenses comme les frais de notaire ou travaux de rénovation.

De nombreux courtiers proposent des solutions à des tarifs concurrentiels et apportent aux emprunteurs leur expertise de conseil en achat immobilier et en assurance pour leur proposer des assurances de prêt immobilier sur mesure et au meilleur tarif.

 

Besoin d’un site immobilier?

Les professionnels de l’immobilier ont besoin de communiquer. Et aujourd’hui, les petites annonces dans le quotidien du coin ne suffisent évidemment pas. Sans une présence sur le web pertinente, pas ou trop peu de ventes. Mais comment faire quand on n’y connaît quasiment rien ?

Un site sur mesure

Netty a pris en compte les besoins spécifiques des agents immobiliers pour développer un site immobilier qui répond parfaitement à leurs exigences :

  • outils de localisation
  • recherche multi-critères
  • partage et mise en relation

 

Des fonctionnalités avancées sont également intégrées :

 

  • mise en avant dynamique et animée
  • Géolocalisation interactive
  • Formulaires de contact, demande de renseignements, demande de rappel
  • Suggestion de biens similaires
  • Comparateur de biens
  • Formulaire de demande d’estimation
  • Téléchargement de documents
  • Partage par mail et réseaux sociaux

 

Une offre couplée

Vous vous demandez combien va vous coûter cette création de site immobilier?
Rien du tout ! En effet, Netty propose avant tout et surtout un logiciel immobilier qui facilite au quotidien la gestion des offres, des demandes ainsi que la communication interne.
Les outils intégrés tels que le partage de calendrier, le registre des mandats, le gestionnaire de biens ou encore la messagerie instantanée vous feront gagner du temps et boosteront ainsi votre rentabilité.
En prenant l’abonnement au logiciel immobilier, vous bénéficiez de la création de votre site gratuitement ! Votre compte est activé sous 24h et ne vous engage en rien.
L’essai du logiciel est même gratuit pendant 15 jours !

 

Site et logiciel immo : les outils pros de Netty !

Les volets battants : entre tradition et fantaisie

exemple de volets battantsLes volants battants apportent charme et élégance aux maisons traditionnelles. Avec ou sans persiennes, à l’anglaise, la française ou l’italienne, les combinaisons sont multiples. Mais le choix ne s’arrête pas là.

Choix des matériaux

Les volets battants, généralement en bois, sont aujourd’hui déclinés en PVC, plus léger, et en aluminium, plus design. Côté isolation phonique et thermique, les trois matériaux se valent, bien que PVC et alu soient plus faciles à entretenir au quotidien et sur le long terme. Les volets battantsen bois Serplaste sont traités I.H.F. (insecticide, hydrofuge et fongicide) et bénéficient donc d’une bonne résistance au temps, au intempéries et autres nuisibles.

Choix des accessoires

Ce n’est pas un simple interrupteur qui ouvre et ferme vos volets. Arrêts et serrures se déclinent aujourd’hui, tout comme les formes de découpe. À vous de choisir ce qui vous convient ! Les techniques de pointe de la menuiserie Serplaste permettent toutes les fantaisies ou presque. Demandez un devis gratuit pour vos volants battants!

Choix des couleurs

Et oui, aujourd’hui, les volets battants en voient de toutes les couleurs, pour notre plus grand bonheur !
-150 teintes sont disponibles pour les volets battants bois et alu
– une lasure châtaigner moyen pour vos volets bois (mais libre à vous de les personnaliser par la suite !)
– blanc ou effet chêne doré pour le PVC.

 

Avec Serplaste et ses volets battants, on égaille ses façades et on chasse la grisaille !